新築アパートを建てる値段は、サラリーマンや公務員ならいくらまで？

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こんにちは！
近年、低金利政策が続いていることもあり
サラリーマン大家さんの賃貸経営が流行っています。

金利が低い今、不動産投資は確かにチャンスの時期ですね。

不動産投資はサラリーマンや公務員さんにも多くみられますが、
そうした人々は新築アパートを建設する場合、
どのくらいの予算(値段)で検討するのがベストなのでしょうか？

返済範囲も考えた上で検討することが大事です。

今回は「新築アパートを建てる値段は、普通のサラリーマンや公務員さんなら、いくらまでが適切？」
というタイトルで紹介したいと思います。

サラリーマンや公務員さんが新築アパートを建設する際、
「貯金などの金融資産や土地があるかどうか？」
は重要なポイントとなります。

資産状況が整っている人は、すぐにでも投資をスタートできますね。

土地をすでに所有している人は、土地代を新たに支払う必要がないので、
不動産投資がしやすいですね。

しかし好立地でない場合、アパートの建設はよく検討されてからにしましょう。
複数の不動産業者さんに自分の所有している土地は、どれほどアパートとして需要がありそうかを確認しましょう。

親からの遺産をもとに、不動産投資をされる場合もあるでしょう。

この場合も、プロに相談することが大事です。

素人には不動産投資の成功のポイントが非常にわかりづらいため、
理論立てて説明をしてくれる不動産業者などと協議し、
どんな土地活用法があるかを検討することが大事です。

場合によっては、
あなたの土地では「アパート建築以外の土地活用方法が最適」かもしれません。

まとまった貯金があるならば、
無理のない範囲でアパート建設の際に活用できますね。

ローンは金利がかかるため、

なるべくなら自分の資金や頭金を多めに入れて、アパート建設をするのがベストです。

何かあったとき、ある程度カバーできる預金も確保しておきたいところです。

資産ゼロから不動産投資をスタートさせる人もいます。
近年は超低金利時代のためそうした人が増えています。

特に年収500万円以上のサラリーマンや公務員さんは、
仕事の安定度が高いと見なされ、
建築費用のほぼ全部の融資を受けるケースもあります。

サラリーマンや公務員さんの新築アパート所有は、
まずはトータルで1億円以内に抑えるのがベストでしょう。

不動産投資はどんなに好立地でもリスクがあるので、
初めての場合は、これ以上の投資はしない方が無難です。

サラリーマンや公務員と一言で言っても、年収もまちまちです。

東京と地方では地域格差もあるので、
そのあたりも踏まえて検討することが大事と言えます。

1つの目安として、年収1500万円以上なら1億円ほどの投資も可能ではあります。

貯金がないのは何かと不安ですし、銀行融資が下りにくいケースもあります。

そうした場合、フルローンに頼るのではなく
まずはアパートを建てる値段の１～２割分の貯金をしてから投資することをおすすめします。

貯金に何年かかかる場合、今と状況が変わってくることが少なくありません。

不動産業界も消費税増税や金利政策とも連動しているので、
そのあたりの勉強期間としても、この期間は無駄にならないことでしょう。

不動産で大事なポイントの1つが「適正価格」です。

「適正価格で投資しているのか？利回りは問題ないのか？」
など緻密な計算や調査は不可欠と言えますね。

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