積水ハウスの収益アパートで、他のハウスメーカーにはない特徴とは？
積水ハウスは人気の高いハウスメーカーであり、
アパート建設では「ぜひ積水ハウスを利用したい」
と思っていらっしゃるかも知れませんね。
積水ハウスは確かなブランド力と
他のハウスメーカーにはない特徴がいくつかあります。
そこで今回は
「積水ハウスの収益アパートで、他のハウスメーカーにはない特徴とは？」
というテーマで紹介します。
高いのになぜ積水ハウスは人気なのか？
価格が高いのになぜ積水ハウスは人気なのか？
という疑問を持っている人もいることでしょう。
積水ハウスは高い価格であっても
それを上回る魅力が盛りだくさんのメーカーなのです。
ここではその魅力について紹介します。
シャーメゾンの優れたデザイン性
積水ハウスで人気のアパートと言えば「シャーメゾン」シリーズです。
アパートを建てるなら絶対シャーメゾンがいい！という人も多いようです。
断トツ人気のシャーメゾンですが
機能性云々はもちろん、何と言っても
「優れたデザイン性」が魅力ではないでしょうか。
シャーメゾンは高級感はもちろん、
デザインについても最新の工夫が凝らされています。
積水ハウスは重量鉄骨の採用など「丈夫さ」が第一の特徴だったのですが、
近年はデザイン性にも力を入れており
他のハウスメーカーと比較してもワンランク上のデザインとなっています。
重量鉄骨の採用
他の記事にも書きましたが、
積水ハウスはアパートに重量鉄骨を採用しています。
重量鉄骨は防音性能も高く、
より静かに安心して居住することができると言えるでしょう。
もちろん地震対策についても他の建物より安心感があります。
アパート建設で3階建て以上の場合、
重量鉄骨だと建物の見栄えはもちろん、
構造としても安定感があります。
この点も大きなプラス要因と言えます。
優れた耐震性
積水ハウスでは上のとおり、重量鉄骨でアパート建設を手掛けています。
他の大手ハウスメーカーをみると軽量鉄骨や木造のケースが多く、
その点も他と異なるポイントです。
軽量鉄骨でも十分丈夫ですが、
3階以上の建物の場合は揺れがひどいという報告もされています。
実際に震災に会われた人たちにも「積水ハウスは安心」というイメージが根強いようです。
建築の自由度
店舗型アパートにもおすすめ
「1階は店舗、2階以上はアパート」と考えている人もいることでしょう。
積水ハウスはそうした店舗型アパートの設計も得意です。
また重量鉄骨なので丈夫な建物といった面でも安心して建築できます。
店舗の場合、床に負担がかかる荷物があったり、
その他の設備についても通常の住宅とは異なる場合が多いので
重量鉄骨構造がイチオシです。
室内空間を広く作りやすい
重量鉄骨の採用により軽鉄骨より
室内の空間を広めに作りやすいのも特徴です。
重量鉄骨は軽量鉄骨よりサイズが小さいので、
より空間を広く設計しやすく、設計の自由度も高いことも魅力となっています。
設計については自由度が高い方がおすすめですし、
リフォームをする時についても、よりやり易いと思います。
その他については、すでに他の記事にも書いたので
下記の記事もご参考にされて下されば幸いです。
提案の質の高さ
大手ハウスメーカー各社でも
その提案内容については差があります。
積水ハウスは提案の質の高さにも好評の声が上がっています。
確かな実績はもちろん、積水ハウスだから実現できる建設の強みも兼ね備えています。
提案書がわかりやすい
積水ハウスの提案書は平面図から始まり、
後半は利益等も含めたシミュレーションを掲載しています。
（営業所や営業マンにより異なる場合があります）
顧客が必要な情報を提案の段階で漏れなく組み込んでいる点も、さすがと言えます。
他社の提案はもっとざっくりしておりラフなものも多いようです。
この点も他のハウスメーカーさんと
見積もりや提案書を取りよせて比較してみましょう。
積和不動産との提携
積水ハウスは積和不動産と提携しています。
設定賃料などについても、提案時に相談に乗ってくれます。
具体的な提案を出してくれるので
アパート経営の際の参考にもなります。
さいごに
今回、積水ハウスの収益アパートについて、
他社メーカーにはない点を紹介してきました。
積水ハウスは確かに坪単価こそ高めですが、
高いのにはそれなりの理由があり、
実際に部屋の貸し出し賃料なども他のメーカーより高くなっています。
「高くても良いものを」といったイメージを持つメーカーと言えます。
アパートは長い期間利用するものなので、
初期費用が高くてもぜひ積水ハウスでといった人も多数みられます。
予算に問題がなければ、
積水ハウスは収益アパート建築の有力候補となるでしょう。