ハイツはいくらで建つの？ハイツの建築費や坪単価

 

 

こんにちは！

 

今回は新築で「ハイツ」を建築するために必要となる
「建築費や坪単価」についてお伝えしますね。

 

 

１）ハイツ建築費のおおよその算出方法

 

 

まず、ハイツを建てる建築費は
「坪単価」と呼ばれる目安単価で計算できますね。

 

 

建築費というのは基本的に「坪単価と床面積を掛け合わせて計算」できます。

 

 

ハイツを建築する際も、
どの程度の床面積になるかをきちんと工務店さんに伝える必要があります。

 

建物全体の床面積がわからないと、具体的な費用を計算することはできませんね。

 

 

仮に、床面積が50坪程度ある場合には
その50坪に坪単価をかけることで
具体的なハイツ本体の建築費を計算することができるようになります。

 

 

 

 

２）ハイツの建築費や坪単価は建築素材で異なる

 

 

坪単価は建築に利用される「素材」によっても異なってきます。

 

例えば、「木造」ハイツの建築を考えている場合には、
坪単価は平均して40万円から70万円程度と考えられています。

 

また、「鉄筋コンクリート造」などのように遮音性が高い素材になると、
坪単価100万円近く必要になります。

 

 

 

３）建築を依頼する業者さんによっても建築費は異なる

 

さらに、建築を依頼する業者さんの種類によっても
必要になる建築費は異なります。

 

 

建築業者さんには、いわゆる
「工務店と呼ばれる地元で営業している小規模な業者」さん
がいらっしゃいます。

 

地場の小規模工務店さんでは、
上場している大企業のハウスメーカーさんと比べると
建築費と坪単価も安めになる場合が多いです。

 

 

また、
「上場企業などの全国展開しているハウスメーカー」さんで
ハイツを建てる場合もあります。

 

全国展開しているハウスメーカーの場合は、
建築費用が高くなる傾向があります。

 

しかし、アフターケアのサポートが組織だっていて充実していたり
倒産リスクも比較的に低いといったメリットもありますね。

 

 

 

ハイツを建築される場合は、
「地元の小規模工務店さんと
全国展開しているハウスメーカーさんの両方」に、
建築費や坪単価の見積もりをとって
比較されてみて選んでください。