アパートを建てる費用はいくら？アパートの建築費用を調べてみました
“成功するアパート経営がしたい！”
そんな希望を抱いている人は年々増加しています。
特に、
・空き地を有効活用したい！
・自分の予算内に収まればアパート経営がしたい！
・子供たちのためにアパートを残してあげたい！
こんな“想い”を抱いている人たちが急増しています。
しかし、そんな想いとは裏腹に多くの人がアパート経営を断念してしまいます。
それはなぜでしょう？
その理由は、
“初期費用や維持費など膨大な予算がかかり、リスクが大きそう！”
という先入観が原因だと考えられています。
そして、その先入観の多くが
“アパートを建てる費用は持っていないし高いという思いこみ”からきているのです。
しかし、この先入観は正しいのでしょうか？
もしかしたら、しっかりと調べずに、アパート経営を断念してしまった人たちは
“大きなチャンス”をふいにしている可能性があります。
建築技術が発展した近年では、アパートを建てる費用は昔ほど高額ではありません。
むしろ、空き地をそのままにしている方が
かえって税金などでお金がかかっている場合が多々あるのです。
もし、今あなたがアパートを建てるかどうか迷っているのであれば、
パート建物本体の建築費用を調べたこの文章が
あなたのお役にたてれば嬉しいです。
それでは、早速いきましょう！
アパートの建築費用は建築方法（種類）によって異なる
まずアパート建築において大切なことをお知らせします。
それは、
アパートの建築費用はその建築方法によって異なる
ということです。
具体的には、
１．木造住宅
２．軽量鉄骨
３．鉄筋コンクリート
の3種類でそれぞれ建築費用が異なるのです。
それでは、それぞれの建築方法とその費用、そして特徴を見ていきましょう！
木造住宅によるアパート建築の特徴と建築費用
木造住宅の最大の特徴はなんと言ってもその“費用の安さ”です。
木造住宅（2〜3階を想定）の坪単価は一般的に40〜60万円です。
一般的な建築予算の目安としては6000万円程度です。
木造住宅は建築費用が先筆した3種類の中で最も低価格なために、
“とにかく安く建築したい”という方にはオススメの建築方法であると言えます。
しかし、一方で木造建築というのは火事や地震などへの耐久性に難点があります。
更には、老朽化が進むのも速いので
修繕費が比較的に頻繁にかかるというデメリットも併せて覚えておく必要があります。
軽量鉄骨によるアパート建築の特徴と建築費用
次に、軽量鉄骨によるアパート建築の特徴と建築費用についてです。
軽量鉄骨アパートとは、
名前の通り軽量の鉄骨（6mm以下）を使用した建築になります。
最大の特徴は“耐震性に優れる”ということです。
災害が多い日本では大いにアピールすることができます。
軽量鉄骨（2〜3階想定）アパートの坪単価は50〜80万円です。
一般的な建築予算の目安としては1億円程度です。
木造に比べて高額ですが、
耐震構造などがしっかりとしているために
住居者の募集時にはアピールポイントになりますね。
一方で、音が響きやすくて防音性能には少し劣ります。
鉄筋コンクリートによるアパート建築の特徴と建築費用
鉄筋コンクリートによるアパート建築の一番の特徴は
“費用が一番高い”ということでしょう。
しかし、費用が高額である分、耐久性に優れており
修繕費などが頻繁にかかることは、あまり無いです。
さらには、“安全性”や“防音性能”をアピールできるために
住居人の獲得も比較的容易であると言えます。
鉄筋コンクリート（2〜3階想定）によるアパート建築の坪単価は70〜110万円です。
一般的な建築予算の目安としては2億5千万円程度です。
鉄筋コンクリートの場合は8階建てなどの建設もできるために、
需要と予算に合わせて部屋数をアレンジすることで
大きな利益を生むことも可能になります。
しかし、初期費用が高額になるために
その準備と、借り入れる場合には返済計画をしっかりと作成しておくこと
がポイントになります。
まとめ
いかがでしたか？
アパート建築で最も大切なことは、正確なたくさんの情報に、
できる限り多く触れるということです。
不動産投資は決して安い買い物（投資）ではありません。
しかし、一度建築することができれば一生の資産になります。
失敗しないアパート建築をするためにもぜひ、
建築費用は納得できるように
十分に比較検討してくださいね。