アパートの新築費用を下げる方法とは

 

あなたには
「収益アパートの新築を決意した人の多くが直面する課題」が何かわかりますか？

 

実はその課題とは、

 

“利回りを最大にしてアパートを建てたい！”

 

というものなのです。

 

 

つまり、無駄を最大限に省き、
コストパフォーマンスを高めたアパート建築がしたいという希望を
抱いている人が多くいるということなのです。

 

もしかしたら、今この文章を読んでいるあなたも、そんな収益アパートの新築を決意した
多くの不動産投資家の1人かもしれませんね。

 

 

往々にして、アパート建築について一定量の知識がないと、
“利回りを確認する正しい方法”が分からないために
不動産会社や工務店の条件を鵜呑みにするほかない状況になってしまいます。

 

 

そして、“後になって業者からの提案が実は自分の理想とはかけ離れており、大きな損をしていたことに気が付く”
なんてことは残念ながら、不動産投資においては日常茶飯事に起こっている出来事なのです。

 

 

しかし、一度着工してからいくら後悔しても、後の祭りですよね？

 

 

このような事態を下げるために一番大切なこと。

 

それは、あなた自身が“アパート新築の利回りに関する知識を持つ”ということに他なりません。

 

そうすることで、あなたは自分自身で的確な判断基準を持つことができるようになり、
重要な判断を確信をもって行う事ができるようになるのです。

 

 

今回は、そんな正しい利回りの判断ができるようになるための
特別な情報をあなたにお伝えします！

 

 

収益アパートの新築費用を下げる3つの方法を公開！

 

ここでは、アパート新築の利回りを最大にするための具体的な方法について
見ていきたいと思います。

 

その3つの方法とは具体的に、

 

 

ということです。

 

ここは“アパート新築の利回りを最大にするため”に非常に大切なところですので、
1つ1つしっかりと確認していきましょう！

 

 

方法１：複数業者から見積もりを取る！

 

実は、アパートの建築にかかる費用は敷地面積や家賃設定、建築構造や材料が全く同じだとしても
依頼する業者さんによって金額に大きな差異がみられます。

 

例えるなら、

 

全く同じチョコレートが隣同士のお店で販売されており、
その値段が片方は100円。　もう片方は150円。

 

この状況は、一見するとどう見ても不自然な現象ですが
不動産のアパート新築においては当たり前にある光景だということです。

 

それぞれの工務店やハウスメーカーさんによる
建築費の差異は2000〜3000万円になることも珍しくないために、
後悔しないためには、評判が良い業者さんの中から
1つでも多くの業者さんの見積もりをとり、しっかりと比較する必要があるのです。

 

 

方法２：建築構造・種類を吟味する！

 

“アパート新築の利回りを最大にするため”に取るべき2つ目の方法は
建築構造・種類を吟味する”ということです。

 

実は、アパート建築といってもその建築構造や材料の種類によって、
見積額は大きく変わるのです。

 

 

仮に、あなたが“木造建築”を選択した場合、
その相場は6千万円程度であることに対して、
“鉄筋コンクリート建築”を選択した場合にはその相場は1億円程度であるとされているのです。

 

建築方法が異なるだけで、4千万円もの違いがうまれてしまうのがアパート建築の特徴なのです。

 

つまり、材料や建築方法をアレンジすることで
あなたはアパート新築の費用をコントロールできるだけでなく、
その利回りを最大化させることが可能になるのです。

 

もちろん、鉄筋コンクリート建築が悪いということではなく、
アパートの耐用年数やメンテナンス費用などのアパート経営プランを複数取り寄せて
比較検討する必要があるということです。

 

 

方法３：最もコスパが高く、信頼できる業者を選ぶ！

 

先筆したように、アパート新築の利回りを最大化させるに当たって最も重要になるのが
“いかにしてコストと品質のバランスが良い優良業者さんを選ぶのか？”ということです。

 

これは、どこのハウスメーカーさんや工務店さんに依頼するかで建築費用が大きく変わるからです。

 

 

 

それでは、優良企業はどのように見つければ良いのでしょうか？

 

 

優良ハウスメーカー/工務店を見つける3つのポイントとは？

 

アパート建築においての優良企業を選ぶ3つのポイントは、

 

 

上の要素は優良業者さんを選ぶ上で非常に大切なポイントになります。

 

 

実績はすなわち信頼です。
実績の数に比例してサービスも高いレベルであると考えてよいでしょう。

 

この際に、実際に利用した人たちの口コミ情報を参考にすると
さらにリアルに業者さんをイメージすることが可能になります。

 

 

また、優良業者さんの特徴の1つに
“数字や細かな情報に基づいた提案をしてくれる”というものがあります。

 

これは、何に一体どれくらいの予算をかけているかを明確にしてくれるために
相場との比較も容易にできるだけでなく、
後になって追加費用がかかるなどのトラブルも少なくなるのです。

 

 

そして3つ目が“細かな気配りができる”ということです。

 

神は細部に宿ると言いますが、
それぞれのお客様に合わせて、求められているサービスが異なるということを理解し、
あなたにピッタリのオーダーメイドな対応をしてくれる企業を選ぶことが重要になります。

 

長い付き合いになるので単に値段だけで決めないことも重要なポイントの1つになります。

 

 

それでは、具体的にどのように新築アパートに関する業者やサービスを比較すれば良いのでしょうか？

 

 

具体的な比較方法は？

 

便利で有効なのは、アパート経営の一括見積サイトの利用です。

 

一括見積りのサービスを利用することで、
あなたはアパート建築で、最大の利回りを得ることができる可能性が高まります。

 

 

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