アイダ設計の「アパート坪単価」は具体的にいくらなの？
こんにちは！
アイダ設計さんと言えば、アパート1棟888万円という驚異の安さを謳っている企業
でもあります。
ハウスメーカーの中でも、この価格は最安値クラスです。
本当にこの価格で建設できるのか？
と疑問をもっているかもしれませんね。
今回は「アイダ設計のアパート坪単価は具体的にいくらなの？」
というタイトルで紹介していきます。
1）アイダ設計は業界最安値クラスの価格帯
アイダ設計は業界最安値クラスの価格帯で、アパートを提供されています。
アパート建設に興味がある場合は
気になるメーカーではないでしょうか。
ここではアイダ設計のアパートに関する疑問点について、紹介していきます。
1-1）アパート888万円はホント？
アイダ設計と言えばアパートが888万円でおなじみの企業ですね。
本当にこの価格で建設できるの？
と疑問を持っている人もいることでしょう。
実際にアイダ建設のアパートを建てた人は、888万円で建設したという例もあります。
一方オプションをつけて、
若干価格があがったという例もあります。
トータルの本体価格で1000万円は見ておきたいところです。
1-2）安かろう悪かろう？
アイダ設計の価格をみてあまりの安さに
「安かろう悪かろう？」と疑問を持ったかもしれませんね。
アイダ設計の価格の安さは
コスト削減の徹底とお客様に負担をかけたくないという思いから生まれたものです。
アイダ設計では、住宅ローンやアパートローンの負担を減らすために
安くて質が良い住宅を求め続け、徹底したコスト削減を行っています。
ポイントになっているのが「中間マージン」のカットです。
仕入れからアフターサービスまで自社で行うことで他の業者への中間マージンをカットしています。
大手ハウスメーカーの多くは他の業者と連携して建設していることが多く、
その間で発生しているのが中間マージンです。
これがないのも低コストの大きな理由です。
2）アイダ設計の「アパート」坪単価に迫る
888万円のアパートをPRしているアイダ設計ですが、
坪単価はどのくらいなのでしょうか？
今回は坪単価について解説していきます。
2-1）888万円のアパートの坪単価は約33万円
アイダ設計が手掛ける888万円のアパートですが
坪数が27坪となっています。
この内容で計算すると坪単価は約33万円となります。
2-2）オプションをつけるなら坪単価は35万円〜40万円
アパート建設時には、オプションをつけるケースもあるかと思います。
実際にオプションをつけて建設する人が大半で
坪単価も上がるのが一般的です。
アイダ建設の888万円のアパートも、オプションをつけることで坪単価も上がります。
オプションを付けた場合、坪単価は35万円〜40万円が目安になります。
仮に27坪で坪単価40万円なら、アパート本体価格は1,080万円という計算
になりますね。
3）アイダ設計の安さの秘訣に迫る
・アパート1棟が888万円〜、
・オプションをつけても1千万円超くらい
で建築可能なアイダ設計さんですが、ここでは安さの秘訣に迫ってみます。
3-1）徹底したコストカット対策
他ページの記事でも書きましたが、
アイダ設計では徹底したコストカットをしており、
自社のプレカット工場を持つなど、
外注はしないで、コスト削減を実施しています。
また仕入れについても、
キッチンなど備品を大量仕入れすることでコストダウンしています。
4）最後に
アイダ設計の坪単価は、
オプションなしの場合：約33万円
オプション付きの場合：約35万円から40万円くらい
が相場です。
この低コストを実現するには独自の工夫があり、
自社で仕入れから建設、アフターサービスまで手掛けることで
中間マージンをかけないなど、最大限の工夫がなされています。
資料やアパート坪単価の見積もりを取り寄せてみたり、
可能であれば見学もしてみると、イメージも沸いてよいでしょう。